| 項目名稱 | 秦皇島中冶德賢公館 | ||
| 綠建星級 | 二星級 | 標識情況 | 二星級標識 |
| 項目地址 | 秦皇島市珠江道14號 | ||
| 項目概況 | 項目總占地6.3萬平方米，總建筑面積17.2萬平方米。其中地上建筑面積為12.7萬平方米，包括住宅12.3萬平方米；商業(yè)用房820平方米。 | ||
| 設(shè)計方案 | 節(jié)地與室外環(huán)境 本項目合理開發(fā)利用地下空間，光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標準《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T 163 的規(guī)定。冬季典型風速和風向條件下，建筑物周圍人行區(qū)距地 1.5m 高處的最大風速為：3.48m/s,平均風速1.74 m/s,風速放大系數(shù)為： 1.76除迎風第一排建筑外，建筑迎風面與背風面表面風壓差為： 小于5 Pa， 過渡季、夏季典型風速和風向條件下，場地內(nèi)人活動區(qū)不會出現(xiàn)渦旋。采取綠化遮陰措施降低熱島強度。硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到 50%，使雨水迅速滲入地下，還原地下水，保持土壤濕度，維護地下水及土壤的生態(tài)平衡。合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物。 節(jié)能與能源利用 參照建筑執(zhí)行的建筑節(jié)能設(shè)計標準《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB13（J）185-2015 ，節(jié)能率（執(zhí)行標準） 75% 。本工程照明系統(tǒng)充分考慮自然光利用、功能和作息差異等要求，除門廳采用開關(guān)控制與定時、感應(yīng)控制相結(jié)合外，其他公共空間如樓梯間等的照明系統(tǒng)采取定時、感應(yīng)控制燈的節(jié)能控制措施。建筑所在地為寒冷A區(qū)，建筑體形簡單，朝向接近南北向，布局合理，有效考慮了日照，避免主導(dǎo)風向，夏季利用自然通風。外窗可開啟面積比例達到 35%使建筑獲得良好的通風。采取措施降低過渡季節(jié)供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗。項目區(qū)分房間的朝向，針對南北向不同區(qū)域盤管間距不同，細分供暖空調(diào)區(qū)域，并在盤管末端設(shè)有溫控閥，可以對系統(tǒng)進行分區(qū)控制。進而降低能耗。走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。電梯采取變頻控制系統(tǒng)控制，轎廂無人時自動關(guān)燈，對電梯的運行時間進行累計。根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用太陽能可再生能源。 節(jié)水與水資源利用 采取選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，室外埋地管道采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，設(shè)計階段根據(jù)水平衡測試的要求安裝分級計量水表；運行階段，提供用水量計量情況和管網(wǎng)漏損檢 測、整改報告等這些措施避免管網(wǎng)損漏。用水點供水壓力不大于 0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作壓力，避免出現(xiàn)超壓出流現(xiàn)象。項目按照用途和管理單元安裝計量水表。使用較高用水效率等級達到3級的衛(wèi)生器具。綠化灌溉采用噴灌節(jié)水灌溉方式。 節(jié)材與材料資源利用 混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應(yīng)采用不低于 400MPa 級的熱軋帶肋鋼筋。建筑造型要素應(yīng)簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件。現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。建筑砂漿采用預(yù)拌砂漿比例達到100%。 采用可再利用材料和可再循環(huán)材料。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求。主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求。項目采用外保溫系統(tǒng)，保溫材料包在墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內(nèi)墻與外墻聯(lián)接處的外側(cè)，可很好的緩解了熱橋結(jié)露問題。主要功能房間的隔聲性能良好，樓板為110mm厚鋼筋混凝土板+5厚隔聲墊，達到高要求標準限值。建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施，使用率不小于 50%。主要功能房間有合理的控制眩光措施，裝修采用漫反射材料，頂棚及墻面均采用淺色飾面，可以有效的防止眩光。戶內(nèi)盤管末端設(shè)有溫控閥，用戶可自行調(diào)節(jié)室溫，以達到熱舒適和節(jié)能的雙重效果。通風開口面積與房間地板面積的比例不小于 5%， 優(yōu)化建筑空間、平面布局和構(gòu)造設(shè)計，改善自然通風效果。避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動場所， 氣流組織合理。對汽車庫CO濃度進行監(jiān)測。 根據(jù)設(shè)定的CO濃度值控制風機的啟停，當 CO濃度達到設(shè)定值，啟動排風機。 | ||
